Netto woonoppervlakte
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
De netto woonoppervlakte is de som van de netto-vloeroppervlakten van de vertrekken van een woning, gemeten op vloerniveau tussen de binnenmuren van de afzonderlijke ruimten, en omvat de ruimtes met een duidelijke woonfunctie.
Omschrijving
De term netto woonoppervlakte wordt veel gebruikt in de makelaardij, onder meer op platforms als Funda. Het is een maatstaf die de daadwerkelijke leefruimte van een woning aangeeft. Om een uniforme meting te waarborgen, wordt in de praktijk vaak de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Wonen gehanteerd, die gebaseerd is op de NEN 2580 norm. Bij het berekenen van de netto woonoppervlakte wordt gemeten van binnenmuur tot binnenmuur. Ruimtes met een duidelijke woonfunctie, zoals de woonkamer, slaapkamers, keuken en badkamer, worden hierbij meegerekend. Delen van vloeren waarboven de hoogte minder dan 1,5 meter is, worden over het algemeen niet meegerekend. Ook trapgaten, liftschachten en leidingschachten met een oppervlakte groter dan 4 m² behoren doorgaans niet tot het netto vloeroppervlak. Dit onderscheid is belangrijk omdat de bruto vloeroppervlakte (BVO) ook de muren en niet direct bruikbare ruimtes omvat, waardoor deze aanzienlijk groter kan zijn dan de netto woonoppervlakte. Het correct vermelden van de netto woonoppervlakte zorgt voor transparantie en voorkomt misleiding bij de verkoop of verhuur van een woning.
Vergelijkbare termen
Bruto woonoppervlakte
Gebruikte bronnen: